1995〜2005年築, 専有面積43.32㎡〜63.32㎡の平均販売価格
大阪府
58.7万円/㎡
前年比+16.3%
吹田市
54.0万円/㎡
前年比+38.8%
ネバーランド江坂
大阪府吹田市垂水町一丁目
/ 江坂駅 徒歩8分
2000年築 / 15階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
40.8
フェア
推定相場価格より10%割高
相場
3,618万円
67.9万円/㎡
2,437
3,224
4,011
4,799
AI査定結果
推定相場価格
3,618万円
67.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,224万円〜4,011万円
60.5万円/㎡〜75.2万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月7日
ネバーランド江坂
3,980万円（74.6万円/㎡）/ 8階 / 53.32㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は68.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 3,980万円 | 74.6万円 | 8階 | 53.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 3,280万円 | 61.5万円 | 4階 | 53.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 7,590万円 | 79.1万円 | 15階 | 95.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 4,080万円 | 76.5万円 | 8階 | 53.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 7,790万円 | 81.2万円 | 15階 | 95.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 7,990万円 | 83.3万円 | 15階 | 95.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 4,180万円 | 78.4万円 | 8階 | 53.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/04 | 3,180万円 | 59.6万円 | 5階 | 53.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/31 | 3,480万円 | 65.3万円 | 8階 | 53.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/29 | 3,380万円 | 63.4万円 | 5階 | 53.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/09 | 3,680万円 | 69.0万円 | 13階 | 53.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 2,780万円 | 52.1万円 | 4階 | 53.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/12/09 | 4,490万円 | 69.7万円 | 12階 | 64.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/10/11 | 4,590万円 | 71.2万円 | 12階 | 64.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/09/07 | 3,380万円 | 52.4万円 | 11階 | 64.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/07/28 | 3,370万円 | 52.3万円 | 5階 | 64.46㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は63.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | ネバーランド江坂 吹田市垂水町一丁目 | 江坂駅8分 | 3,980万円 | 74.6万円 | 53.32㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ディアステージ江坂GTOWER 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅7分 | 3,680万円 | 58.3万円 | 63.11㎡ | 2LDK+S | 10階 / 20階建 | 東 | 2002年 | 92戸 | SRC |
| 2024/02/24 | ユニ・アルス江坂 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅10分 | 3,880万円 | 59.5万円 | 65.22㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/28 | アンビエント江坂 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅5分 | 3,180万円 | 57.8万円 | 55㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/28 | 藤和江坂ホームズベネフィール 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅5分 | 4,280万円 | 66.2万円 | 64.67㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2025/04/02 | メロディーハイム江坂エセンシア 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅3分 | 4,598万円 | 74.8万円 | 61.46㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 47戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ル・グランデ江坂公園 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅5分 | 3,680万円 | 56.4万円 | 65.22㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/03 | リベール江坂垂水町 吹田市垂水町一丁目 | 豊津駅6分 | 4,490万円 | 70.7万円 | 63.54㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/03 | イトーピア江坂アルバフラット 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅10分 | 3,580万円 | 57.6万円 | 62.2㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 67戸 | SRC |
| 2024/06/18 | パークホームズ緑地公園 吹田市江坂町四丁目 | 関大前駅7分 | 3,680万円 | 56.1万円 | 65.63㎡ | 3LD・K | 4階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 52戸 | SRC |
| 2025/01/21 | ベルデフラッツ江坂 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅9分 | 3,899万円 | 60.7万円 | 64.28㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/02 | ペルル江坂 吹田市広芝町 | 江坂駅4分 | 3,980万円 | 75.7万円 | 52.58㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2024/01/12 | ファミール江坂シティプレイス 吹田市広芝町 | 江坂駅3分 | 4,180万円 | 63.9万円 | 65.43㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 46戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.3%上昇、吹田市では38.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は吹田市の平均と比較して38.1%割高です。
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